Como Vender Sua Casa Mais Rápido em Cacoal?

RATO, MAS TENHO BENFEITORIAS NO LOTE, QUAIS MEUS DIREITOS QUANTO A INDENIZAÇÃO?
Vender um imóvel não é uma tarefa fácil, pois é um processo que demanda conhecimento e dedicação. Além disso, é importante tomar alguns cuidados para que a venda da sua casa seja rápida, sem deixar de ser uma negociação segura.

Antes de qualquer coisa, é importante pontuar que para uma venda ocorrer de uma forma bem sucedida nem sempre é necessário baixar o preço do imóvel. Se o teu objetivo é vender o imóvel rápido, precisa conhecer algumas técnicas, estratégias e particularidades do momento. Então, vamos lá?

Conheça o valor de mercado da região
Precificar imóvel é sempre uma das tarefas mais desafiadoras para o proprietário, mas é necessário tentar ajustar a expectativa com os valores de mercado. Então, antes mesmo de colocar o imóvel à venda, é fundamental entender quais os valores de imóveis na sua região, estudar a localização e vizinhança, os tipos de construções, a proximidade com comércios e serviços úteis, segurança do local, estrutura do terreno que o imóvel está construído, detalhes do acabamento e estado de conservação. Tudo isso porque se o valor do imóvel estiver devidamente adequado com as características apresentadas, será mais fácil imprimir velocidade e convencer o potencial cliente a fechar negócio.

Por isso é fundamental contar com especialistas em avaliações de imóveis. Leia aqui como escolher uma imobiliária em Cacoal para avaliar a sua casa. 

Tenha a documentação do seu imóvel em dia
Se o objetivo é vender seu imóvel rápido, procure resolver todas as pendências com relação à documentação antes mesmo de anunciá-lo. Lembre-se de que, se o comprador tiver pressa para adquirir a propriedade, dificilmente vai aceitar finalizar a compra de um patrimônio sem todos os documentos em dia.

O ideal é verificar se há pendências financeiras, como taxas de IPTU em aberto, e se o imóvel está regular perante a justiça, sem disputas por herança ou penhoras judiciais, por exemplo.

Normalmente os documentos comprobatórios podem ser obtidos em cartórios de notas na cidade onde o imóvel foi construído e registrado.

Conquiste o cliente nos mínimos detalhes
Faça os ajustes necessários, com relação a danos e reparos no imóvel. Pinte as paredes e o teto para deixar tudo com boa aparência. Pequenos detalhes também fazem muita diferença, por isso, observe com atenção o estado de conservação do piso, das maçanetas, das esquadrias nas janelas e nos armários, se houver.

O ideal é que você resolva tudo isso antes de receber visitas de interessados na compra.

Organize e deixe o imóvel apresentável
Lembre-se: “a primeira impressão é a que fica”. E essa frase se aplica muito bem quando o assunto é vender um imóvel. Sendo assim, fatores como organização e limpeza são fundamentais para passar uma boa impressão. E quando um cliente for visitar o seu imóvel, seja presencialmente ou online, garanta que o local esteja preparado para recebê-lo.

Uma excelente dica é: deixe as janelas abertas para ventilar o local. Esse detalhe também é ótimo para mostrar que o ambiente possui boa circulação de ar e luz do sol, fatores que evitam mofo, bolor, umidade e outros pontos que podem atrapalhar na venda.

Conte com uma parceria experiente para vender seu imóvel
Como falamos, a venda de um imóvel requer muita dedicação por parte do vendedor. Por isso, um ponto importante para que você consiga a melhor negociação é contar com especialistas no mercado imobiliário em Cacoal que possam te auxiliar em todo o processo de venda, desde a avaliação do imóvel, divulgação efetiva e assertiva, fotos profissionais do imóvel, respaldo jurídico e segurança nas negociações.

Leia mais: Os benefícios de anunciar seu imóvel na Sefrin para vender e alugar seu imóvel mais rápido

Agora que você sabe as principais dicas para vender o seu imóvel mais rápido, saiba que contamos com uma equipe especializada. Fazemos toda divulgação do imóvel, simulações de financiamento e oferecemos segurança aos proprietários. Também fazemos parte da Associação Brasileira do Mercado Imobiliário – ABMI e estamos sempre em busca das principais inovações e facilidades para o mercado imobiliário de Cacoal e região. Entre em contato e deixe seu imóvel com a gente. Teremos o maior prazer em vendê-lo.

Estamos disponíveis pelo site, Facebook, Instagram e WhatsApp (69) 3441-8998